ROSÀ CENTRO – ULTIMA VILLA BIFAMILIARE DISPONIBILE, AMPIE METRATURE E GIARDINO PRIVATO 435.000

Rosà – Centro

In un quartiere residenziale di recente realizzazione, a pochissimi passi dal centro, dalle scuole e dai principali servizi, proponiamo l'ultima porzione disponibile di un esclusivo intervento di ville bifamiliari di nuova costruzione.

Una soluzione abitativa che si distingue soprattutto per le metrature particolarmente generose, la razionale distribuzione degli ambienti e l'indipendenza garantita dagli accessi privati e dall'ampio giardino.

La proprietà, libera su tre lati con esposizione a sud, est e nord, si sviluppa su due livelli fuori terra e insiste su un lotto esclusivo di circa 330 mq, con uno spazio verde privato di circa 210 mq.

IL PIANO TERRA – OLTRE 52 MQ DI ZONA GIORNO

L'ingresso introduce a un ampio e luminoso ambiente open space, articolato in una zona soggiorno di circa 33,75 mq e uno spazio cucina/pranzo di ulteriori 18,55 mq.

Un ambiente complessivo di oltre 52 mq, dalle proporzioni difficilmente riscontrabili nelle nuove costruzioni, che permette di organizzare comodamente una zona relax, un'ampia area pranzo e una cucina di importanti dimensioni.

Completano il piano un bagno di servizio, una lavanderia/centrale termica di 7,60 mq, un disimpegno e un garage di circa 18 mq.

IL PIANO PRIMO – TRE GRANDI CAMERE, CABINA ARMADIO E DUE BAGNI

La zona notte rappresenta un ulteriore punto di forza dell'abitazione, grazie ad ambienti spaziosi e ben distribuiti.

Sono previste:

• Camera matrimoniale principale di 18,05 mq, affiancata da una cabina armadio di 7,50 mq e da un bagno di 8,95 mq.

• Seconda camera di 16,70 mq, dalle dimensioni di una spaziosa matrimoniale.

• Terza camera di 13 mq, comodamente utilizzabile anche come camera doppia.

• Secondo bagno di 8,95 mq.

• Ampio disimpegno di 9,65 mq.

La distribuzione interna potrà essere oggetto di personalizzazione, compatibilmente con le caratteristiche strutturali e l'avanzamento dei lavori.

SUPERFICI E SPAZI

L'abitazione sviluppa complessivamente 147,60 mq di superficie utile interna abitativa, ai quali si aggiungono circa 17,90 mq di garage.

Si tratta di superfici utili, rilevate dagli elaborati progettuali, che non comprendono lo spessore delle murature.

EFFICIENZA ENERGETICA E PERSONALIZZAZIONI

L'intervento prevede soluzioni costruttive e impiantistiche moderne, con pompa di calore, impianto fotovoltaico e classe energetica prevista A4.

La consegna è prevista completamente ultimata, chiavi in mano, con possibilità di scelta delle finiture e di valutare modifiche alla distribuzione interna, previa verifica tecnica.

STATO DI AVANZAMENTO

Il cantiere è già stato avviato ed è stata realizzata la platea di fondazione.

L'attuale fase esecutiva rappresenta un'opportunità per chi desidera intervenire sulle scelte progettuali e sulle finiture, realizzando un'abitazione maggiormente rispondente alle proprie esigenze.

Ultima porzione disponibile – Consegna prevista: fine 2027

Gli immobili vengono proposti con un rendering pubblicitario di repertorio a scopo puramente illustrativo e le informazioni fornite in questo annuncio non costituiscono un impegno contrattuale ed alcuni dati descrittivi usati a titolo esemplificativo potrebbero, seppur verosimili, essere indicativi.

L’accesso al cantiere viene programmato esclusivamente previo contatto telefonico preliminare, nell’ambito di un approccio consulenziale volto a garantire una gestione ordinata e qualificata delle visite. Informazioni complete, planimetrie e capitolato disponibili previo appuntamento in agenzia.