INTERA BIFAMILIARE SOVRAPPOSTA CON AMPIO SCOPERTO A NOVE 148.000

Nove

In zona residenziale tranquilla e consolidata, proponiamo in vendita intero fabbricato bifamiliare sovrapposto, composto da due unità abitative catastalmente distinte, con locali accessori, terrazze, area scoperta e due piccoli garage.

La proprietà insiste su un lotto di circa 648 mq e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, genitori e figli, oppure per chi desideri mantenere due abitazioni distinte all’interno dello stesso compendio.

L’abitazione al piano terra è composta da ingresso su corridoio, cucina, due ampi locali e bagno.

Al piano primo, accessibile mediante scala dedicata, troviamo cucina con zona pranzo, tre camere matrimoniali, bagno finestrato, un ampio terrazzo sul retro con caminetto e un secondo terrazzo sul fronte. Presente inoltre climatizzazione.

Il piano seminterrato ospita centrale termica, cantina, ripostigli e ulteriori locali accessori e di deposito.

Completano la proprietà due autorimesse per complessivi circa 20 mq, oltre allo scoperto che si sviluppa principalmente sul retro del fabbricato, in parte a verde e in parte pavimentato, con zona coperta sottostante il terrazzo.

Il fabbricato, risalente ai primi anni Sessanta, si presenta attualmente abitabile, pur conservando in larga parte caratteristiche distributive, impiantistiche e di finitura riconducibili all’epoca originaria.

La proprietà si presta pertanto a un intervento di ristrutturazione e riqualificazione complessiva, anche con possibilità di rivedere la distribuzione interna degli spazi in funzione delle esigenze abitative future.

L’impianto termico è comune alle due unità ed è servito da caldaia installata nel 2023, mentre gli impianti elettrici risultano già separati.

Una proprietà dalle dimensioni importanti e dalla configurazione ormai poco frequente sul mercato, interessante soprattutto per chi ricerca spazi, indipendenza e la possibilità concreta di utilizzare il compendio come due abitazioni distinte.

Classe energetica attuale “G” – attestati in fase di aggiornamento.

Si precisa che le informazioni, le misure, le planimetrie e le immagini contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo esclusivamente descrittivo e illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Alcune fotografie possono essere state ottimizzate o elaborate graficamente e, pur mantenendo le caratteristiche principali dell’immobile, potrebbero non riprodurre puntualmente ogni dettaglio dello stato reale dei luoghi.

L’accesso all’immobile viene programmato esclusivamente previo contatto telefonico preliminare, nell’ambito di un approccio consulenziale volto a garantire una gestione ordinata e qualificata delle visite.