PORZIONE DI TRIFAMILIARE INDIPENDENTE CON GIARDINO A ROSÀ 265.000

Rosà

L’indipendenza di una casa, uno spazio esterno privato e ambienti ben organizzati: questa soluzione può rappresentare il giusto equilibrio tra comodità e praticità.

A pochi passi dal centro di Rosà, all’interno di un quartiere residenziale di recente edificazione, silenzioso e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo una curata porzione di trifamiliare con ingresso indipendente, sviluppata su tre livelli collegati internamente.

L’accesso avviene attraverso un vialetto privato e il giardino esclusivo, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, trascorrere piacevoli momenti in compagnia e per chi desidera vivere la casa insieme al proprio animale domestico.

Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da una particolare disposizione a “L” che mantiene la cucina leggermente appartata rispetto al soggiorno. Gli spazi consentono di ospitare comodamente una grande cucina (compresa nel prezzo), una zona pranzo con tavolo da sei persone e un vero salotto.

Completa il piano un comodo servizio con lavabo e WC, dotato di ventilazione meccanica, nel quale trova posto anche la caldaia.

La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa una zona notte particolarmente accogliente, valorizzata dagli alti soffitti con travi a vista. Qui troviamo due camere entrambe di generose dimensioni e un secondo bagno finestrato, ampio e completo di doccia.

Dal piano terra si accede direttamente anche al piano interrato, composto da un garage doppio in lunghezza e da un grande vano accessorio adibito a lavanderia, completo di lavella, attacchi per la lavatrice e doccia, utilizzabile anche come pratico spazio di servizio e deposito.

L’abitazione è stata mantenuta con cura, si presenta in ottime condizioni e non necessita di particolari lavori.

Tra le dotazioni sono presenti:

- impianto d’allarme;
- videocitofono;
- caldaia a metano a condensazione;
- climatizzazione con tre split, uno nella zona giorno e uno in ciascuna camera, alimentati da due motori esterni;
- impianto di irrigazione del giardino.

Il quartiere dispone inoltre di numerosi parcheggi e di un vicino parco giochi, offrendo un contesto tranquillo e particolarmente comodo per la vita quotidiana.

Una soluzione pronta da abitare, ideale per una coppia o una famiglia che desidera indipendenza, giardino privato e spazi accessori difficili da trovare in un appartamento, senza rinunciare alla vicinanza al centro e ai servizi.

Classe energetica D - Indice di prestazione energetica globale 121,63 kWh/m² anno (in fase di aggiornamento).

Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere meramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. Alcuni dati, rappresentazioni e riferimenti possono essere indicativi. Per tutelare la riservatezza dei venditori, la posizione riportata non identifica necessariamente l’esatta ubicazione dell’immobile, che verrà comunicata esclusivamente agli interessati effettivamente qualificati.

Le visite vengono organizzate esclusivamente a seguito di un preliminare contatto telefonico, nell’ambito di un approccio consulenziale finalizzato a garantire una gestione ordinata e qualificata degli appuntamenti.